Boerderij + succesvolle gîte en tuin aan de rivier. Deux Sèvres
Poitou-Charentes, Deux-Sèvres (79)
€ 333.900 ID: 169633
Gelegen op een prachtig privéterrein achter elektrische poorten. Super staat, smaakvol gerenoveerd. Het hoofdhuis plus de inkomstengenererende gîte met 1 slaapkamer en de mogelijkheid om meer accommodatie boven de wijnpers te creëren, maken dit een uiterst gewilde gezinswoning met zakelijke potentie. Fantastische buitenruimtes – koele terrassen, parkachtige gazons en heerlijk ontspannende zitplaatsen aan het water.
Het pand is uitstekend gelegen voor de dagelijkse praktische zaken en is een uitstekende uitvalsbasis voor toeristen. Er zijn vijf Loire-kastelen binnen een straal van 50 km, en zelfs een aeroclub in de buurt.
Slechts 8 km van Thouars, gemakkelijke toegang tot de fantastische vrijdagmarkt en een volledig aanbod aan winkels, scholen en diensten.
Riolering, centrale verwarming op gas.
Elektrische poorten openen naar de binnenplaats met grind.
HOOFDHUIS - trap naar het afgesloten terras.
Begane grond :
Keuken/eetkamer [ 23m2]
Wasruimte [ 13m2]
Woonkamer/Salon [45m2]
Doucheruimte met toilet
Boven :
Hoofdslaapkamersuite [49m2] met ligbad
Slaapkamer 2 [14m2] met wastafel
Badkamer [11m2] met ligbad, douche en toilet
Slaapkamer 3 [17m2] met wastafel
Gîte :
Woonkamer met open keuken [13m2]
Slaapkamer [9m2]
Nieuw ingerichte doucheruimte met toilet
Privé terras
Buiten :
Dubbele garage.
Werkplaats [11m2] met houtkachel
Voormalige wijnpers [37m2], stal [35m2] en broodoven met ruimte voor bubbelbad
Twee superkamers boven [37m2] en [35m2], klaar om verbouwd te worden tot verdere woonruimte/studio/kantoor, toegang via het terras voor de woning.
Prachtige tuin vol fruitbomen aan de voorkant van het huis, plus gazon aan de rivier (net over de rustige laan) met zitgedeelte aan de rivier, 'Boathouse' en nieuwe steiger.
Land dat zich achter het huis heuvelopwaarts uitstrekt en privacy van bovenaf garandeert.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Boerderijwoning
- Conditie
- Uitmuntend
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Woonoppervlakte m2
- 202 m²
- Grondoppervlak
- 6.692 m²
- Grond HA of Juridisch
- 0-1 HA
- Uitzicht
- Rivier
- Riolering
- Rioleringssysteem
-
Kamerinformatie
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Garage
- Vrijstaand
- Parkeerplaatsen
- 2
-
Speciale voorzieningen
- Stallen
- Gastenaccommodatie
- Werkplaats
- Breedband Internet
- Schuur